买房子用公积金怎么算(用公积金买房计算)

买房子用公积金怎么算(用公积金买房计算)

公积金是指由职工和用人单位按一定比例缴存的专用于职工住房的资金。使用公积金购房，可以享受一定的优惠政策。那么，如何用公积金来买房子呢？

首先，使用公积金购房需要满足一定条件。一般来说，购房人的名下不能有住房，并且必须是当地的职工才可以使用公积金购房。此外，不同地区对公积金购房的政策有所不同，需要根据当地公积金管理中心的规定进行操作。

在计算公积金购房的具体数额时，通常是根据购房人和配偶的公积金缴存情况以及当地的政策来确定的。一般来说，可以用公积金贷款的总额度等于购房人和配偶在职期间公积金账户存款余额的60%。

此外，值得注意的是，使用公积金购房还要考虑到贷款利率、贷款期限、还款方式等因素。贷款利率会根据当地的政策和央行基准利率来浮动，贷款期限一般为5至30年不等，还款方式可以选择本息递减、本金递减等多种方式。

举例来说，如果某购房人和配偶在职期间的公积金账户存款余额为120万，那么可以用公积金贷款的总额度为120万的60%，即72万。

综上所述，使用公积金购房的具体计算方式是根据购房人和配偶的公积金缴存情况以及当地政策来确定，一般来说可以用公积金贷款的总额度等于购房人和配偶在职期间公积金账户存款余额的60%。

相关问题和答案:

问题1: 公积金贷款的贷款利率如何确定？

答案: 公积金贷款的贷款利率会根据当地政策和央行基准利率来浮动，一般在3%左右。

问题2: 公积金账户存款余额的60%是如何确定的？

答案: 公积金账户存款余额的60%是指购房人和配偶在职期间公积金账户存款余额的60%。

问题3: 公积金贷款的还款方式有哪些？

答案: 公积金贷款的还款方式可以选择本息递减、本金递减等多种方式。

问题4: 公积金购房的条件是什么？

答案: 公积金购房的条件一???是购房人名下不能有住房，并且必须是当地的职工才可以使用公积金购房。

问题5: 公积金购房的政策会受什么因素影响？

答案: 公积金购房的政策会受当地政策、国家宏观调控等因素的影响。

问题6: 公积金贷款的期限通常有多长？

答案: 公积金贷款的期限一般为5至30年不等，根据购房人的具体情况和政策来确定。